Современная строительная индустрия предлагает широкий спектр лабораторных испытаний и различных экспертиз строительных материалов. Однако, возникает вопрос: «Нужны ли они Вам в каждом конкретном случае?».

Наши специалисты смогут разработать для Вас оптимальное техническое задание и программу производства работ (программу обследования).

Обследование строительных конструкций здания выполняем в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».

В рамках полевых работ осуществляем обследование фасадов, фундаментов, перекрытий, кровли здания.

Результат работ обосновываем на основании инструментальных вскрытий / шурфов и лабораторных испытаний (прочности, влажности, теплопроводности, и т.п.)

Разрабатываем технические заключения по результатам обследования жилых, производственных, общественных, административных и гражданских зданий.

Отдельно стоить отметить обследование специальных зданий и сооружений, а именно убежищ, бомбоубежищ, укрытий, поворотных кругов, подстанций, силосов, бункеров и т.п.

Реконструкция здания является одной из сложнейших задач в сфере обследования.

Инженерами компании определяется конструктивная схема здания, определяется сечение и расположение несущих конструкций.

Выполняются вскрытия и зондирования фундаментов, стен, перекрытий, кровли для определения их состава и несущей способности.

На основании вскрытий выполняется сбор нагрузок на существующие конструкции с разработкой поверочного расчета.

Разработке смет и проектной документации по капитальному ремонту предшествует обследование и обмеры здания.

Техническое заключение по результатам обследования для капитального ремонта включает в себя:

• обмерные чертежи (поэтажные планы, разрезы, фасады);
• картограмма дефектов несущих и ограждающих конструкций нанесенная на планы и фасады здания;
• ведомость дефектов и повреждений с фотофиксацией;
• рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации здания.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 для признания дома аварийным и подлежащим сносу необходимо предоставить межведомственной комиссии (МВК) строительную экспертизу объекта недвижимости.

Наши инженеры разрабатывают строительную экспертизу на основании следующих нормативных документов:

• СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния»;
• ГОСТ 31937 – 2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

При возобновлении строительства необходимо оценить остаточную несущую способность недостроя по следующим причинам:

• образование дефектов в связи с отсутствием консервации здания;
• корректировке проектно-сметной документации;
• разработке рекомендаций по возобновлению строительно-монтажных работ (необходимость усиления, локальных ремонтов и т.п.);
• проведение фактических обмерных работ;
• определение остаточной прочности строительных материалов и конструкций.

Представление прокуратуры относится к бюджетным учреждениям в которых не проводилось обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений.

В зоне риска детские сады, школы, университеты, колледжи, администрации. Одним словом все объекты недвижимости в муниципальной собственности.

Обследование необходимо проводить 1 раз в 10 лет либо при наличии значительных дефектов и повреждений.

Процесс систематического наблюдения, измерения и анализа параметров зданий, сооружений и окружающего их грунтового массива для контроля текущего состояния, определения возможных деформаций, изменений и предотвращения аварийных ситуаций. Этот вид мониторинга позволяет обеспечить безопасность, надежность эксплуатации зданий, а также минимизировать риски, связанные с осадкой, деформациями или разрушением строительных объектов.
Где применяется геотехнический мониторинг?
- При строительстве и эксплуатации высотных зданий.
- При реконструкции исторических объектов и памятников архитектуры.
- На промышленных объектах, подвергающихся вибрационным нагрузкам.
- На территориях с сейсмической активностью или сложными инженерно-геологическими условиями.
- При возведении тоннелей, мостов, плотин или других сооружений, которые взаимодействуют с грунтовым массивом.
- В районах с повышенной подвижностью грунтов (оползневые территории, карстовые провалы и др.).

Зачем нужно это заключение?
Пенсионный фонд (или его правопреемник — сейчас это Социальный фонд России) требует, чтобы приобретаемая недвижимость:
- была пригодна для постоянного проживания,
- находилась в жилом фонде,
- была оформлена в собственность семьи (с последующим оформлением долей на детей),
- соответствовала санитарным и строительным нормам.

Экспертиза требуется в следующих случаях:

- При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком (например, по качеству ремонта).
- При покупке недвижимости, чтобы оценить ее техническое состояние.
- При оценке ущерба от аварий (затопление, пожар, разрушения).
- Для определения причин разрушений, трещин, деформаций.
- При реконструкции или перепланировке, чтобы подтвердить безопасность и допустимость изменений.
- В рамках судебного разбирательства, когда нужны технические заключения для решения спора.
- При оформлении незавершенного строительства, самовольных построек.

Геодезические работы — это измерения и исследования, направленные на точное определение характеристик земли, объектов и их расположения. Они важны в следующих случаях:

1. Планирование и проектирование — определение рельефа, границ участка, точности строительства.
2. Строительство — для установки осей, уровней и контроля за точностью работ.
3. Оформление земельных участков — межевание и составление кадастровых планов.
4. Геологические и экологические исследования — оценка грунтов и устойчивости территории.
5. Юридические вопросы — защита границ участка и разрешение споров.
6. Мониторинг объектов — проверка состояния зданий и сооружений в процессе эксплуатации.

Геодезия помогает гарантировать безопасность, точность и соответствие строительным нормам.

Осуществляется методом поверхностного прозвучивания , ударно-импульсным методом
(цена за участок конструкции)

Осуществляется методом сквозного ультразвукового прозвучивания
(цена за участок конструкции)

Осуществляется методом отрыва со скалыванием
(цена за участок конструкции)

Осуществляется методом скалывания ребра
(цена за участок конструкции)